#ArtesaResponde: por que Curitiba lidera a valorização imobiliária no Brasil?

Não é apenas uma impressão, dados comprovam que Curitiba reúne diversos fatores que impulsionam o crescimento imobiliário na cidade. Saiba mais!

Desde o ano passado, Curitiba se destaca como a capital brasileira com a maior valorização imobiliária, segundo o índice FipeZAP, registrando um avanço de 18% nos preços dos imóveis residenciais. Esse crescimento colocou a cidade em posição de destaque, atrás apenas de metrópoles como São Paulo, Florianópolis e Vitória, e demonstra como o mercado local segue aquecido, atraindo tanto quem busca morar quanto investidores que procuram oportunidades sólidas.

Além da valorização, a capital paranaense também se mostra um mercado promissor para locação. De acordo com o Ranking Melhores Cidades para Investir em Imóveis 2025, elaborado pela startup MySide, a cidade ocupa o 4º lugar nacional, com uma rentabilidade média anual de 13,5% entre 2019 e 2024. Pensando nisso, a Artesa Construtora preparou este conteúdo para explicar o que torna o mercado imobiliário de Curitiba tão favorável e como aproveitar as oportunidades da cidade. Continue a leitura!

Fatores que tornam o mercado imobiliário de Curitiba atraente

Diversos aspectos da cidade contribuem para essa valorização imobiliária, resultando em um lugar atrativo para morar e também para investimento. A seguir, apresentamos alguns dos principais fatores que influenciam esse movimento e destacam a qualidade de vida na capital paranaense. Confira!

Qualidade de vida

Curitiba é reconhecida por seus esforços em sustentabilidade e preservação ambiental, recebendo títulos importantes, como o de "Capital Ecológica do Brasil". A cidade conta com extensas áreas verdes, parques e espaços de lazer para momentos de descanso e atividades ao ar livre. Esse cuidado com o meio ambiente e bem-estar da população faz com que a cidade seja valorizada por moradores e investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização futura.

Infraestrutura e planejamento urbano

A capital paranaense também se destaca por seu planejamento urbano e investimentos que integram mobilidade, tecnologia e serviços para os moradores. Esses esforços já renderam à cidade o título de "Cidade Mais Inteligente do Mundo", reconhecimento que reflete a qualidade de suas vias, transporte público, ciclovias e soluções inovadoras para o dia a dia. A infraestrutura bem organizada facilita o acesso aos principais pontos da cidade e valoriza os imóveis.

Desenvolvimento econômico constante

A economia é um dos pilares que fortalecem sua valorização imobiliária. Curitiba apresenta um mercado diversificado e dinâmico, com oportunidades para empresas e profissionais de diferentes setores, o que gera empregos e atrai novos moradores. Mais um dado que reforça essa posição é o Índice de Progresso Social (IPS) Brasil 2025, no qual a cidade foi eleita a melhor capital brasileira para se viver, alcançando nota 69,89 e superando metrópoles como São Paulo, Brasília e Belo Horizonte.

O IPS avalia 57 indicadores sociais e ambientais, distribuídos em necessidades humanas básicas, fundamentos do bem-estar e oportunidades, e Curitiba se destacou em todas as dimensões, comprovando que seu desenvolvimento econômico caminha lado a lado com qualidade de vida e sustentabilidade.

Investimentos e recuperação de bairros centrais

A cidade tem mantido políticas consistentes de revitalização urbana e investimentos estratégicos em áreas centrais. Enquanto muitas capitais brasileiras enfrentam degradação em seus centros, Curitiba apresentou um aumento de 9,8% nas negociações de imóveis usados na região central, segundo o estudo "Venda de Usados Sobre Oferta (Vuso)" – do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar).

Além disso, o plano Curitiba de Volta ao Centro, lançado em 2025, promete fortalecer ainda mais essa valorização. A iniciativa reúne órgãos municipais, governo do estado, instituições públicas e privadas, e organizações da sociedade civil para impulsionar a revitalização da região central.

Aproveite esse cenário positivo com o Arte Acqua

Por fim, o mercado imobiliário de Curitiba também é promissor pela variedade de imóveis disponíveis, capazes de atender diferentes perfis e necessidades. Essa diversidade reforça o potencial de Curitiba como um polo atraente para compradores e investidores, que encontram oportunidades em bairros consolidados e em regiões em expansão.

Para quem busca um investimento seguro, o Arte Acqua, empreendimento da Artesa no Água Verde, surge como uma excelente oportunidade. Com as últimas unidades disponíveis, o empreendimento oferece apartamentos de até 128 m², gardens (Térreo ou Elevado) de até 212 m² e coberturas (Penthouse) de até 177 m², com opções de 2 ou 3 suítes e vagas de garagem. Acesse www.arteacqua.com.br  ou faça uma visita na Rua Bento Viana, 380, próximo ao Clube Curitibano para conferir o que Curitiba tem de melhor em moradia e valorização imobiliária.

Sobre a Artesa Construtora

A Artesa Construtora acredita que empreendimentos devem ser projetados para se tornarem um legado para uma cidade. Por isso, devem ser únicos, inovadores e alinhados às necessidades de seus moradores.

É com essa visão que o Grupo Artesa, há 17 anos, vem realizando empreendimentos como Loteamentos, Condomínios Horizontais, Edifícios Residenciais e Comerciais. Além de ter como marca o compromisso com a qualidade e pontualidade.

Para conhecer mais da Artesa: www.artesaconstrutora.com.br